- Cena
- 560 000 PLN
- Cena za m2
- 16 000 PLN
- Powierzchnia
- 35 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- 1
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1906
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Dostępne od
- 2026-07-16
- Numer oferty
- 851/8740/OMS
Zapraszam do zakupu mieszkania w odnowionej kamienicy - ul. Gwarna 6, centrum miasta
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na 1. piętrze w klimatycznej, zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Gwarnej - w ścisłym centrum miasta. Lokal posiada okna wychodzące na spokojny dziedziniec, co zapewnia ciszę i komfort mimo centralnej lokalizacji.
Budynek przechodzi pełną rewitalizacje, co jest istotne całość prac przeprowadzana jest z własnych środków inwestora. Brak obciążeń kredytowych na wspólnocie mieszkaniowej dzięki temu nowy właściciel ma niski koszt utrzymania nieruchomości
STAN PRAWNY
Pełna własność KW bez obciążeń
Status lokalu: lokal użytkowy.
KAMIENICA
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji.
Planowane zakończenie całej inwestycji I kwartał 2026roku.
Zakres przeprowadzanych prac:
> Odnowiona elewacja budynku
> Odrestaurowany dach
> Wymienione okna drewniane trzyszybowe
> Odświeżone zostaną klatki schodowe
> Wymieniona instalacja wodociągowa
> system kanalizacyjny o podwyższonych parametrach - niskoszumowa
> Nowy rozprowadzony system C.O.
> Światłowód
ROZKŁAD
> salon z aneksem kuchennym
> łazienka
> korytarz
OPŁATY:
Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej:
Zarządca 1,00 zł/ m2
Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c
Woda + ścieki 14,83 zł/m3
Koszty ogrzewania i ciepłej wody
Ubezpieczenia, sprzątanie
LOKALIZACJA
Kamienica położona przy ul. Gwarna 6.
Cała ulica została wyremontowana w 2024 roku, zakres prac objął min. położenie nowych chodników, torów tramwajowych.
Bezpośrednie sąsiedztwo z ul. Św. Marcina.
Gwarna to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie w pobliżu można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji.
Współcześnie jest to dynamicznie rozwijający się ośrodek mieszkaniowy i kulturalny. Mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci połączeń komunikacyjnych.
Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale – idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji!
W tym budynku posiadam w ofercie Sprzedaży 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 27 m2 do 60 m2
Zapraszam na prezentacje ( WARTO )
Zapraszam na prezentację
Tomasz Kuciński
+48 882 581 259