Poznań

ul. Gwarna

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
459 550 PLN
Cena za m2
13 000 PLN
Powierzchnia
35,35 m2
Liczba pokoi
1
Piętro
-12
Liczba pięter
4
Typ kuchni
Aneks
Rynek
Wtórny
Rok budowy
1906
Stan nieruchomości
Do kapitalnego remontu
Czynsz administracyjny
500 PLN
Dostępne od
2026-07-16
Numer oferty
847/8740/OMS

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą zakupu apartamentu znajdującego się na drugim piętrze w pełni rewitalizowanej Kamienicy, położonej w Poznaniu przy ulicy Gwarna 6.
Budynek przechodzi pełną rewitalizacje, co jest istotne całość prac przeprowadzana jest z własnych środków inwestora. Brak obciążeń kredytowych na wspólnocie mieszkaniowej dzięki temu nowy właściciel ma niski koszt utrzymania nieruchomości

STAN PRAWNY

Pełna własność KW bez obciążeń 

KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. 
Budynek  jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. 
Planowane zakończenie całej inwestycji I kwartał 2026roku.

 Zakres przeprowadzanych prac:

> Odnowiona elewacja budynku
> Odrestaurowany dach 
> Wymienione okna drewniane trzyszybowe
> Odświeżone zostaną   klatki schodowe
> Wymieniona instalacja wodociągowa
> system kanalizacyjny o podwyższonych parametrach - niskoszumowa
> Nowy rozprowadzony system C.O. 
> Światłowód


ROZKŁAD 

> salon z aneksem kuchennym
> łazienka
> korytarz 

Powierzchnia dodatkowa

> możliwość dokupienia pomieszczenia w piwnicy 6000,-zł

Mieszkanie będzie sprzedawana do kapitalnego remontu. 


OPŁATY:


Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: 
Zarządca 1,00 zł/ m2 
Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c 
Woda + ścieki 14,83 zł/m3
Koszty ogrzewania i ciepłej wody 
Ubezpieczenia, sprzątanie


LOKALIZACJA

Kamienica położona przy ul. Gwarna 6. 
Cała ulica została wyremontowana w 2024 roku, zakres prac objął min. położenie nowych chodników, torów tramwajowych.
Bezpośrednie sąsiedztwo z ul. Św. Marcina. 
Gwarna to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie w pobliżu  można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji.
Współcześnie jest to dynamicznie rozwijający się ośrodek mieszkaniowy i kulturalny. Mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci połączeń komunikacyjnych.


Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale – idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji!


W tym budynku posiadam w ofercie Sprzedaży 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 27 m2 do 60 m2


Zapraszam na prezentacje ( WARTO )

Tomasz Kuciński
882 581 259

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Bank, Restauracja, Żłobek, Przedszkole, Kort tenisowy, Szkoła, Kościół, Apteka, Bazarek, Fitness, Park, Centrum handlowe, Uczelnia, Przychodnia lekarska, Sklep
  • Komunikacja: Kolej, Kolejka podmiejska, Autobus, Tramwaj

Kontakt

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Corner Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Tomasz Kuciński z siedzibą przy Koronna 3C/1, 62-069 Dąbrówka (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres tomasz.kucinski@cornernieruchomosci.com.pl… czytaj więcej