Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą zakupu lokalu użytkowego znajdującego w wysokim przyziemiu w rewitalizowanej Kamienicy, położonej w centrum Poznania przy ulicy Grobla 29A
Budynek przechodzi pełną rewitalizacje.
lokal posiada dwa oddzielne wejścia bezpośrednio z dziedzińca i drugie z klatki schodowej istnieje możliwość na wydzielenie dwóch oddzielnych lokali.
Dodatkowo przynależne niewielkie patio wzdłuż okien.

Lokal w trakcie podziału finalizacja zakup grudzień/styczeń.

W tej lokalizacji posiadam jeszcze drugi lokal ok 37m2 w cenie 175.000,-zł

STAN LOKALU

> wylana nowa posadzka
> nowe okna
> wysokość 2,60mb
> wymaga kapitalnego remontu

STAN PRAWNY

Pełna własność KW bez obciążeń 
Status lokalu: lokal użytkowy. 


KAMIENICA

Lokal znajduje się w kamienicy, która składa się z 5 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. 
Budynek  jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. 
Planowane zakończenie całej inwestycji II kwartał 2027roku.

 Zakres planowanych prac:

> Odnowienie elewacji budynku
> Wymienione okna 
> Odświeżone zostaną   klatki schodowe
> Wymieniona instalacja wodociągowa
> system kanalizacyjny 
> Nowy rozprowadzony system C.O. 
> Światłowód



Lokal będzie sprzedawana do kapitalnego remontu. 


OPŁATY:

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: 
Zarządca 1,00 zł/ m2 
Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c 
Woda + ścieki 14,83 zł/m3
Fundusz remontowy 7zł/m2
Koszty ogrzewania i ciepłej wody 
Ubezpieczenia, sprzątanie

LOKALIZACJA
> centrum Poznania - ul. Grobla 29A , zaledwie 5 minut spacerem od Starego Rynku
> rzeka  Warta  zaledwie 6min.  pieszo
> Doskonała komunikacja - łatwy dostęp do transportu publicznego oraz kluczowych punktów miasta Przystanek tramwajowy i autobusowy Małe Garbary - 8 min. na pieszo, Rondo Śródka 20 min spacerem
> doskonała infrastruktura handlowo-usługowa sklepy,
>  Blisko uczelnie wyższe UAM, UE, Akademia Muzyczna, WSB Merito, Uniwersytet Artystyczn


Zapraszam  na prezentacje.

882 581 259