Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą zakupu lokalu znajdującego się na poddaszu  w pełni rewitalizowanej Kamienicy, położonej w Poznaniu przy ulicy Gwarna 6.
Budynek przechodzi pełną rewitalizacje, co jest istotne całość prac przeprowadzana jest z własnych środków inwestora. Brak obciążeń kredytowych na wspólnocie mieszkaniowej dzięki temu nowy właściciel ma niski koszt utrzymania nieruchomości

STAN PRAWNY

Pełna własność KW bez obciążeń 
Status lokalu: lokal użytkowy. 

KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. 
Budynek  jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. 
Planowane zakończenie całej inwestycji I kwartał 2026roku.

 Zakres przeprowadzanych prac:

> Odnowiona elewacja budynku
> Odrestaurowany dach 
> Wymienione okna drewniane trzyszybowe
> Odświeżone zostaną   klatki schodowe
> Wymieniona instalacja wodociągowa
> system kanalizacyjny o podwyższonych parametrach - niskoszumowa
> Nowy rozprowadzony system C.O. 
> Światłowód


ROZKŁAD 

> salon z aneksem kuchennym
> łazienka
> korytarz 

Powierzchnia dodatkowa


Lokal będzie sprzedawana do kapitalnego remontu. 


OPŁATY:

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: 
Zarządca 1,00 zł/ m2 
Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c 
Woda + ścieki 14,83 zł/m3
Koszty ogrzewania i ciepłej wody 
Ubezpieczenia, sprzątanie


LOKALIZACJA
Kamienica położona przy ul. Gwarna 6. 
Cała ulica została wyremontowana w 2024 roku, zakres prac objął min. położenie nowych chodników, torów tramwajowych.
Bezpośrednie sąsiedztwo z ul. Św. Marcina. 
Gwarna to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie w pobliżu  można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji.
Współcześnie jest to dynamicznie rozwijający się ośrodek mieszkaniowy i kulturalny. Mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci połączeń komunikacyjnych.


Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale – idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji!


W tym budynku posiadam w ofercie Sprzedaży 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 27 m2 do 60 m2


Zapraszam na prezentacje ( WARTO )

Tomasz Kuciński
882 581 259